Possuir casa própria é, sem dúvida, o sonho de muitas pessoas. Uma casa é um porto de abrigo, o local onde podemos ser nós próprios e o palco ideal para os momentos mais importantes das nossas vidas. Por isso, essa decisão é sempre um passo muito importante e, acima de tudo, um investimento a longo prazo.

Para que esse sonho seja uma realidade, comprar casa é também muitas vezes sinónimo de recorrer a crédito habitação. Ora, se está a pensar que o crédito habitação pode complicar ainda mais o processo de compra de casa, fique descansado! No mundo financeiro há uma entidade que se especializou em crédito habitação, para que todo o processo seja mais simples e confortável. Está curioso? Falamos da UCI (União de Créditos Imobiliários) uma entidade com mais de 25 anos de experiência em Portugal que nos explica os principais passos do crédito habitação e como, com a ajuda dos seus especialistas em crédito habitação, tudo pode ser mais simples e cómodo no pedido de empréstimo. Quer ver como?

1. Reunião Inicial

O primeiro passo consiste em agendar uma reunião inicial com um especialista em crédito habitação. Nesta fase, é importante conhecer em detalhe o seu projeto de compra de casa, o seu contexto financeiro e os documentos necessários para iniciar o processo de crédito habitação.

Com a ajuda do especialista em crédito habitação, poderá perceber quais são os produtos e soluções mais adequados ao seu caso, analisar diferentes cenários e obter simulações de crédito habitação ajustadas ao seu caso.

2. Decisão da Operação

Depois de feito o enquadramento inicial do pedido de financiamento e reunida a documentação inicial necessária, está na altura de avançar para a fase seguinte: a aprovação formal do crédito habitação.

Esta avaliação visa determinar se reúne as condições necessárias para a aprovação do empréstimo. Em poucos dias, o seu especialista em crédito habitação poderá dar-lhe uma resposta sobre a viabilidade do seu pedido, incluindo detalhes como:

• Montante aprovado;
• Prazo do empréstimo;
• Taxa de juro aplicável;
• E eventuais seguros ou custos associados.

3. Avaliação do Imóvel

Com a aprovação financeira do empréstimo inicia-se a avaliação do imóvel. Esta avaliação, realizada por peritos independentes, verifica se o imóvel reúne as condições necessárias para ser financiado e se o seu valor está de acordo com os valores do mercado. Paralelamente, uma equipa de especialistas efetua todas as verificações legais necessárias, como a análise do Registo Predial, para assegurar que não existem impedimentos à constituição da hipoteca.

Se tudo estiver em conformidade o seu pedido de crédito habitação está no rumo certo.

4. Preparação para a Escritura

Antes da escritura, juntamente com o especialista de crédito habitação são verificados todos os elementos do financiamento, os custos e todos os documentos necessários para a escritura do imóvel.

Receberá ainda, a FINE Aprovação e a documentação complementar ao empréstimo, que detalha as condições do financiamento (permitindo-lhe analisar e validar todas as informações) e é cumprido o período de reflexão obrigatório.

É nesta etapa que se define também a data, hora e local para a realização da escritura.

5. Realização da Escritura

Finalmente, na data acordada, todas as partes envolvidas reúnem-se para formalizar a escritura de compra e venda, bem como a hipoteca associada ao crédito habitação.

No dia da escritura, para garantir que qualquer dúvida ou questão possa ser resolvida no imediato, um especialista de crédito habitação acompanha e garante que a escriture se realiza sem problemas.

Considerações Finais

Ao longo de todo o processo, o acompanhamento próximo de um especialista em crédito habitação é fundamental, para esclarecer questões, resolver duvidas e ajudar a avançar na compra da casa.

Estar bem informado sobre cada etapa permitirá uma experiência mais tranquila e segura em todo o processo de crédito habitação. A UCI conta com um grupo de profissionais experientes que acompanham o crédito habitação do início ao fim e esclarecem todas as questões. Tudo para que o crédito habitação seja mais simples e cómodo. Por isso, se está a pensar em comprar casa, a nossa recomendação é que fale sempre com um especialista em crédito habitação.