Santo Tirso com preço de arrendamento mais alto do distrito em setembro

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O Imovirtual divulgou o barómetro mensal referente à evolução dos preços médios anunciados de arrendamento e venda de imóveis no distrito do Porto, comparando setembro de 2024 com o mesmo mês do ano anterior.

A nível nacional, o valor médio dos imóveis para arrendar aumentou 42% em comparação com setembro de 2023, com as rendas a subirem 460€, passando de 1.100€ para 1.560€. No distrito do Porto, arrendar uma casa em setembro de 2024 custa, em média, 1.300€, um aumento de 30% face ao ano passado (1.000€). Em relação ao mês anterior, os valores estabilizaram, com um ligeiro aumento de 8% (1.200€).

Entre os concelhos do distrito, Santo Tirso destacou-se com a maior subida no preço das rendas, registando um aumento de 150%, de 600€ para 1.500€. Felgueiras (+113%) e Penafiel (+110%) também apresentaram subidas significativas. Por outro lado, Vila do Conde foi o único concelho onde os valores se mantiveram inalterados (975€).

Os concelhos mais caros para arrendar casa foram Matosinhos (1.550€), Santo Tirso (1.500€) e Maia (1.375€), enquanto Paços de Ferreira (525€) e Felgueiras (850€) se destacaram como os mais acessíveis.

No barómetro da Imovirtual de agosto a Trofa foi o concelho que registou maior aumento no preço médio de renda das casas comparado com agosto de 2023 com um aumento de 129% (1.050€ para 2.400€).

No que toca à compra de imóveis, o preço médio em Portugal aumentou 22%, com o custo de adquirir uma casa a subir de 325.000€ para 395.000€. No distrito do Porto, o preço médio atingiu os 420.000€, um aumento de 25% face ao mesmo período do ano passado, quando o valor médio era de 335.000€. Em comparação com agosto de 2024, verificou-se uma subida de 5%.

Paredes foi o concelho que registou o maior aumento no preço de venda, com um crescimento de 85% (de 165.000€ para 305.000€). Vila Nova de Gaia (+38%) e Maia (+30%) também registaram subidas acentuadas. Os concelhos com as subidas mais modestas foram Penafiel (+4%) e Marco de Canaveses (+5%).

Entre os concelhos mais caros para comprar casa, o Porto lidera com um preço médio de 465.000€, seguido de Vila Nova de Gaia (455.000€) e Matosinhos (425.000€). Por outro lado, Baião (147.500€) e Valongo (234.500€) mantêm-se como as opções mais económicas no distrito.